Как изменить вид разрешенного использования земельного участка через госуслуги
Перейти к содержимому

Как изменить вид разрешенного использования земельного участка через госуслуги

  • автор:

Полное руководство по процедуре изменения категории земельного участка: пошаговая инструкция

Понятие категории земельного участка играет важную роль в определении разрешенного вида использования земли. Если вы хотите изменить категорию своего земельного участка, то вам придется ознакомиться с процедурами и особенностями этого процесса. Для изменения статуса земельного участка нужно понимать, какие документы и сроки требуются для проведения процедуры перевода.

Какие объекты земельного пользования могут быть изменены? Какие действия необходимы для проведения изменения категории? Какие документы и затраты связаны с этим процессом? Кто может изменить категорию земельного участка и куда обращаться за необходимыми документами?

При изменении категории земельного участка необходимо иметь в виду, что возможные изменения могут быть отказаны, если не соблюдены определенные порядок и сроки. Также важно знать, какие разрешенные виды использования земли относятся к каждой категории, чтобы избежать неправильного планирования своих дальнейших действий.

В данной статье мы предлагаем подробное руководство, которое поможет вам разобраться в процедурах изменения категории земельного участка, выяснить возможные способы изменить стоимость затрат на проведение процедур и особенности, связанные с земельным правом.

Как изменить вид разрешенного пользования земельного участка?

Как изменить вид разрешенного пользования земельного участка?

При возникновении потребности изменить вид разрешенного пользования земельного участка, необходимо ознакомиться с процедурой и необходимыми документами для совершения данной операции.

Понятие и особенности изменения категории земельного участка

Вид разрешенного пользования земельного участка – это определенное предназначение и назначение данного участка согласно его категории. Перевод земельного участка из одной категории в другую требует проведения изменений в его статусе и расширения возможных объектов использования.

Изменение вида разрешенного пользования земельных участков возможно по запросу собственника или владельца участка. В данном случае, необходимо обратиться в органы местного самоуправления для получения информации о процедуре изменения и необходимых документах.

Кто может изменять вид разрешенного пользования и куда обращаться?

Возможность изменения вида разрешенного пользования имеют собственники или владельцы земельных участков. Они должны обратиться в органы местного самоуправления по месту нахождения участка. По информации из запроса, органы местного самоуправления должны предоставить необходимые документы и руководство по осуществлению процедуры.

Какие документы и сроки нужны для изменения вида разрешенного пользования?

Для изменения вида разрешенного пользования земельного участка необходимы следующие документы:

  1. Заявление на изменение категории земельного участка;
  2. Кадастровый паспорт земельного участка;
  3. Документы, подтверждающие право собственности или владения на участок;
  4. Технический план земельного участка;
  5. План межевания и геодезическая съемка.

Сроки на проведение процедуры изменения вида разрешенного пользования могут варьироваться в зависимости от региона и конкретной ситуации. Обычно, процесс занимает от нескольких месяцев до полугода.

Возможные изменения и стоимость проведения процедуры

В результате изменения вида разрешенного пользования земельного участка, возможны различные категории изменений. Некоторые из них включают:

  • Изменение назначения участка;
  • Расширение возможных видов использования участка;
  • Изменение объектов, разрешенных для строительства или эксплуатации на участке.

Стоимость проведения процедуры изменения вида разрешенного пользования зависит от ряда факторов, включая регион, сложность изменения и необходимые документы. При запросе в органы местного самоуправления можно узнать подробности и ориентировочные затраты.

Возможные затраты

Тем не менее, следует учесть, что не всегда возможно изменить вид разрешенного пользования земельного участка. В некоторых случаях органы местного самоуправления могут отказать в изменении, если оно противоречит планам развития территории или есть другие причины, которые мешают проведению изменений.

Возможные затраты

Во-первых, необходимо учесть стоимость необходимых документов. Для проведения процедур изменения категории земельного участка могут потребоваться различные документы, например, заявления, кадастровые паспорта, градостроительные планы и т.д. Стоимость подготовки и получения этих документов может значительно отличаться в зависимости от вашего региона и специфики объектов недвижимости.

Советуем прочитать: Как легализовать двойное гражданство Украины и России: основные шаги и требования

Во-вторых, изменение категории земельного участка может потребовать процедуры разрешенного использования. Возможно, вам потребуется получение нового разрешения на использование участка, а также соответствующие градостроительные условия и ограничения. Это также может повлечь за собой определенные затраты, связанные с подготовкой и подачей соответствующих документов.

Кроме того, возможны затраты на обращение к специалистам. В случае, если вы не имеете опыта в проведении процедур изменения категории земельного участка, вам может потребоваться помощь специалистов – юристов, архитекторов, землеустроителей и т.д. Стоимость услуг таких специалистов зависит от их опыта и квалификации.

Также стоит учесть возможные сроки проведения процедур. Они могут варьироваться в зависимости от местоположения участка, его характеристик и сложности изменения категории. Вам может потребоваться учитывать не только затраты на документы и услуги, но также и время, необходимое для проведения всех процедур.

Наконец, необходимо учитывать особенности изменения категорий земельных участков в вашем регионе. Затраты могут варьироваться в зависимости от местных правил и требований. Поэтому, прежде чем заниматься изменением категории участка, рекомендуется тщательно изучить все необходимые процедуры и обратиться к компетентным органам или специалистам за консультацией.

Таким образом, затраты на изменение категории земельного участка могут варьироваться в зависимости от различных факторов. Они могут включать в себя стоимость необходимых документов, услуг специалистов, сроки проведения процедур и особенности изменения категорий земельных участков в вашем регионе. Перед началом процесса рекомендуется тщательно изучить все необходимые требования и обратиться за консультацией к компетентным органам или специалистам.

Особенности и порядок проведения процедуры

Процедура изменения категории земельного участка связана с определенными правилами и требует выполнения ряда действий. Кто может обратиться с запросом на изменение категории земельного участка и как это сделать?

Особенности и порядок проведения процедуры

Врио Градоначальника в вашем городе или сельском поселении может быть обратиться с запросом о возможных изменениях категории земельных участков. Необходимым условием для проведения процедуры перевода является наличие необходимых документов. Какие документы нужны и где их можно найти?

Для изменения категории земельного участка вам понадобятся следующие документы:

  • Заявление на изменение категории земельного участка;
  • Технический паспорт на земельный участок;
  • План земельного участка;
  • Документы, подтверждающие право собственности или пользования земельным участком.

Изменение категории земельного участка может произойти только после рассмотрения запроса и принятия соответствующего решения. Как могут пройти сроки рассмотрения и какие виды изменений допускаются?

Сроки рассмотрения запроса могут зависеть от различных факторов, включая сложность изменений и загруженность органов, осуществляющих рассмотрение. Возможные виды изменений категории земельного участка могут варьироваться в зависимости от конкретной ситуации.

В случае отказа в изменении категории земельного участка, вам будет предоставлена письменная мотивированная информация о причинах отказа. Какие могут быть причины отказа и что делать, если вы не согласны с решением?

Отказ в изменении категории земельного участка может быть обоснован различными причинами, такими как несоответствие плану развития территории, изменение сроков разрешенного использования или неполнота предоставленных документов. Если вы не согласны с решением, то имеете право обжаловать его в установленные сроки и порядке.

Советуем прочитать: Карцер: что это и зачем он существует в тюрьме?

Таким образом, процедура изменения категории земельного участка имеет свои особенности и требует соблюдения определенного порядка. Необходимо учитывать все условия и предоставить необходимые документы, чтобы обратиться с запросом на изменение. Ваше желание изменить категорию земельного участка будет рассмотрено и принято соответствующее решение.

Куда обращаться?

Однако, в общем случае, для изменения категории земельного участка вы можете обратиться в орган государственной власти в сфере градостроительства и земельных отношений. Вам необходимо подготовить следующие документы:

  • Заявление на изменение категории земельного участка;
  • Кадастровый паспорт земельного участка;
  • Правоустанавливающие документы на земельный участок;
  • Технический план земельного участка;
  • Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок, если таковое имеется;
  • Документы, подтверждающие изменение вида разрешенного использования земельного участка.

После подачи заявления, вам может быть назначена проверка объектов недвижимости, расположенных на земельном участке. Сроки и стоимость проведения данной процедуры могут быть разными в зависимости от региона.

Необходимо отметить, что органы государственной власти могут отказать в изменении категории земельного участка, если не будут найдены необходимые документы или в случае несоответствия ваших документов требованиям законодательства. В этом случае вам могут предоставить возможность устранить недостатки в представленных документах и повторно обратиться.

Возможные издержки в процессе изменения категории земельного участка могут включать расходы на профессиональные услуги специалистов, связанных с оценкой стоимости земельных участков и проведением технической инвентаризации. Также могут взиматься государственные пошлины и иные сборы.

Кто может отказать в изменении категории земельного участка и какие могут быть последствия?

Отказ в изменении категории земельного участка может быть вынесен, если не будут представлены все необходимые документы или в случае неправильного заполнения заявления. Также отказ может быть обоснован обнаружением нарушений при проверке объектов недвижимости на земельном участке.

Изменение категории земельного участка может повлечь за собой изменение перечня видов разрешенного использования земельного участка, а также увеличение его стоимости. Поэтому перед принятием решения о необходимости изменения категории земельного участка рекомендуется обратиться к квалифицированным специалистам в данной области для получения консультации.

Найдено объектов

При изменении категории земельного участка возникает необходимость определить, какие объекты пользования будут разрешены на данной территории. Найдено объектов, которые могут быть разрешены или отказаться от них. Для этого необходимо обратиться в соответствующие органы власти, предоставив запрашиваемые документы и сведения.

Какие объекты могут быть разрешены на вашем участке, зависит от изменений категории земли. В некоторых случаях изменить категорию может быть сложным процессом и потребовать значительных затрат.

Стоимость процедур изменения категории земельных участков может варьироваться в зависимости от множества факторов, таких как особенности участков, сроки проведения процедур, необходимость обращаться к специалистам и т.д.

При изменении категории земельного участка важно учесть, что процедура перевода может занять некоторое время и потребует предоставления необходимых документов.

Если у вас возникла необходимость изменить категорию земельного участка, ври таких запросах как «Как изменить категорию земельного участка?», «Какие документы нужны для изменения категории?»,»Какие сроки могут быть у процедур изменения категории земли?» и пр., то вы можете обратиться в соответствующие органы власти, которые предоставят вам информацию о необходимых документах, порядке изменения категории, возможных затратах и особенностях данной процедуры.

Запрашиваемые документы и информацию по изменению категории земельного участка можно предоставлять по различным каналам связи, например, лично в органе управления земельными ресурсами, через почтовую службу или электронную почту.

Однако нужно учитывать, что процедура изменения категории земельного участка может быть сложной и требовать соблюдения определенного порядка. В случае неправильного выполнения процедуры или непредоставления необходимых документов ваш запрос может быть отклонен.

  • Кто может изменить категорию земельного участка?
  • Какие документы нужны для изменения категории участка?
  • Какие сроки могут быть у процедур изменения категории земли?
  • Какие затраты могут возникнуть при изменении категории земельного участка?
  • Какие особенности изменения категории земельных участков нужны учесть?

Советуем прочитать: Полный закон о правилах содержания и выгула домашних животных: что нужно знать?

Получив полную информацию и предоставив необходимые документы, вы можете приступить к процедуре изменения категории земельного участка, чтобы добиться желаемого статуса вашей земли.

Кто может изменять?

Какие ограничения могут присутствовать при изменении категории земельного участка? Специалисты выделяют несколько особенностей:

  1. Какие-либо ограничения по переводу земельных участков могут быть установлены в соответствии с решениями государственных органов или местного самоуправления.
  2. Изменение категории земельного участка может потребовать наличия дополнительных документов, таких как геодезические планы, схемы, акты и другие.
  3. Определенные сроки могут быть установлены для подачи запроса на изменение категории земельного участка.
  4. Изменение статуса разрешенного использования участка может потребовать пересмотра градостроительного плана.

Кто может изменить категорию земельного участка? В зависимости от конкретной ситуации, разные категории лиц могут иметь право изменить категорию земельного участка:

Категория лица Может изменить категорию земельного участка?
Частное лицо (владелец участка) Да
Государственные органы или органы местного самоуправления Да, по запросу
Другие лица (например, арендаторы земельных участков) Возможно, в зависимости от условий договора аренды или владения

Какие документы могут понадобиться для изменения категории земельного участка?

В зависимости от конкретных обстоятельств, для изменения категории земельного участка может потребоваться предоставление следующих документов:

  • Заявление на изменение категории земельного участка.
  • Кадастровый паспорт участка или его копия.
  • Обоснование необходимости изменения категории земельного участка.
  • Документы, подтверждающие выполнение необходимых условий или требований.
  • Другие необходимые документы, указанные в регламентах органа земельного учета.

Какие виды изменений категорий земельных участков существуют?

Изменение категории земельного участка может иметь различные формы в зависимости от его текущего статуса и необходимых изменений. Некоторые возможные виды изменений включают:

  • Перевод земельного участка из категории сельскохозяйственного назначения в категорию промышленности.
  • Изменение границы земельного участка для его увеличения или уменьшения.
  • Перевод земельного участка в категорию коммерческого назначения для строительства магазина или офисного здания.

Какие затраты и сроки может потребовать процедура изменения категории земельного участка?

Стоимость и сроки процедуры изменения категории земельного участка могут значительно различаться в зависимости от различных факторов, таких как сложность изменения, наличие необходимых документов и т. д. Поэтому, для получения конкретной информации о стоимости и сроках проведения процедуры изменения категории земельного участка, рекомендуется обратиться к специалистам в данной области.

Рекомендуем к просмотру:

  1. Все, что нужно знать о том, как стать нотариусом в России
  2. Размер и причины недоставки товара согласно условиям договора поставки
  3. Функции и компетенции апелляционной инстанции в гражданском процессе и арбитражного апелляционного суда
  4. Инструкционные и руководящие материалы, содержащиеся в Приказе МВД № 794, определяющие ход деятельности
  5. Подробнее о расчете расходов и доходов в системе упрощенной налогообложения для индивидуальных предпринимателей
  6. Анализируя судебные процессы зеленоградского городского суда в зеленоградском районе: проблемы, решения и выводы

Как изменить вид разрешенного использования земельного участка

Изменение вида разрешенного использования земельного участка – процедура, которая вызывает много вопросов у собственников и арендаторов участков. Сейчас разберем, кто и как может менять вид разрешенного использования земли, и какими правилами следует руководствоваться.

  • Что надо знать об изменении вида разрешенного использования земельного участка?
  • Виды разрешенного использования земли
    • Классификатор видов разрешенного использования земельных участков
    • Шаг 1 — выбираем новый основной вид использования участка
    • Шаг 2 — вносим сведения о новом виде использования участка в ЕГРН
    • Сроки внесения изменений в ЕГРН о новом основном виде использования участка
    • Получаем разрешение на новый условно разрешенный вид использования земли
    • Изменение вида разрешенного использования сельскохозяйственных угодий – особые правила

    Что надо знать об изменении вида разрешенного использования земельного участка?

    Разрешенное использование – свойство участка, которое не позволяет собственнику или арендатору вести некоторые виды деятельности на конкретном участке. Например, на участке для ИЖС нельзя вести торговлю. Поэтому иногда вид разрешенного использования земли надо изменить.

    Изменить вид разрешенного использования могут собственник или арендатор.

    При изменении вида разрешения использования земельного участка прежний, текущий вид использования участка меняют на новый. Так что сначала поясним, какие виды использования участка вообще бывают.

    Важно! Не путайте целевое назначение и разрешенное использование земли.

    О переводе в другое целевое использование можно почитать здесь:

    Виды разрешенного использования земли

    Градостроительный кодекс РФ (далее — ГрК РФ) называет следующие виды разрешенного использования земли:

    1. основные виды,

    2. условно разрешенные виды,

    3. вспомогательные виды.

    Важно понимать: вспомогательные виды нельзя применять отдельно, самостоятельно, потому что они производны от основных и условно разрешенных видов. Вспомогательные виды использования участка допускаются только в качестве дополнительных по отношению к основным и условно разрешенным видам использования, и при этом осуществляются совместно с ними.

    Классификатор видов разрешенного использования земельных участков

    Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии со специальным классификатором. В настоящее время применяют Классификатор, который утвержден Приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412.

    В нем для каждого вида разрешенного использования указано наименование, описание и код (числовое обозначение).

    В Классификаторе названы, например, следующие виды разрешенного использования земли:

    • сельскохозяйственное использование,
    • жилая застройка,
    • общественное использование объектов капстроительства,
    • предпринимательство,
    • отдых (рекреация),
    • производственная деятельность,
    • транспорт,
    • обеспечение обороны и безопасности,
    • деятельность по особой охране и изучению природы.

    Как поменять вид разрешенного использования земли?

    В зависимости от того, насколько далеки друг от друга виды разрешенного использования земли, для их замены нужно или не нужно разрешение. Иногда изменить вид и вовсе невозможно.

    Без разрешения сменить вид разрешенного использования земельного участка можно собственнику в пределах одной категории. То есть можно без разрешения муниципалитета заменить:

    • текущий основной вид использования на новый основной,
    • текущий вспомогательный вид на новый вспомогательный.

    А вот для замены текущего условно разрешенного вида на новый условно разрешенный, а также для замены основного вида использования земли на условно разрешенный надо получить специальное разрешение – о нем подробно расскажем дальше.

    Изменить же вид разрешенного использования земельного участка с основного на вспомогательный нельзя.

    Надо ли отражать изменение вида разрешенного использования земли в ЕГРН?

    В Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), точнее — в кадастре недвижимости содержатся следующие дополнительные сведения о земельном участке: категория земель, к которой относится участок, и вид или виды разрешенного использования участка (за исключением вспомогательных видов).

    Таким образом, в ЕГРН значатся только основные и условно разрешенные виды использования земельного участка (статья 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»). При их смене нужно обязательно вносить изменения в ЕГРН.

    При изменении основного вида разрешенного использования земельного участка сведения ЕГРН обновляют на основании заявления правообладателя участка. А при изменении условно разрешенного вида использования сведения ЕГРН актуализируют без участия правообладателя земли, в порядке межведомственного взаимодействия между органом местного самоуправления и Росреестром.

    Выбор нового вспомогательного вида разрешенного использования земли никак не отражается на содержании ЕГРН: в нем попросту нет сведений о вспомогательных видах.

    Порядок смены вида разрешенного использования земельного участка

    Порядок изменения вида разрешенного использования земли зависит от того, утверждены ли для вашего муниципального образования (поселения, муниципального округа и пр.) правила землепользования и застройки (далее также — ПЗЗ).

    В правила землепользования и застройки входят:

    1. порядок их применения и внесения в них изменений,
    2. карта градостроительного зонирования,
    3. градостроительные регламенты.

    Порядок применения ПЗЗ, в свою очередь, включает в себя положения об изменении видов разрешенного использования земельных участков гражданами и компаниями.

    А в градостроительном регламенте указывают виды разрешенного использования земельных участков – основные, условно разрешенные, вспомогательные. Эти виды устанавливают применительно к каждой территориальной зоне внутри муниципального образования (статьи 8, 30, 37 ГрК РФ).

    Пример – изменение вида использования земельного участка по утвержденным ПЗЗ в Крыму.
    При изменении вида разрешенного использования земельного участка в Крыму, в муниципальном образовании Богатовское сельское поселение Белогорского района Республики, надо учитывать положения соответствующих ПЗЗ, утвержденных 18.07.2019 (текст ПЗЗ можно посмотреть по ссылке).

    Правила включают 3 раздела: 1) порядок применения правил землепользования и застройки и внесения в них изменений, 2) градостроительные регламенты территориальных зон, 3) карта градостроительного зонирования. В границах этого муниципального образования установлено 7 категорий территориальных зон, в каждой из которых выделяют по нескольку подкатегорий. Виды разрешенного использования участков для каждой подкатегории территориальной зоны перечислены в статьях 47 – 61 ПЗЗ.

    Порядок изменения разрешенного использования земли при утвержденных ПЗЗ

    В таком случае, скорее всего, порядок изменения текущего вида разрешенного использования участка на новый прописан в ПЗЗ. Есть вариант, что в вашем муниципальном образовании применяются другие местные нормативные акты (положения, регламенты и т.д.), и порядок изменения закреплен в них.

    Если вы не нашли нужных норм, можно обратиться с запросом в местный уполномоченный орган власти. Он точно подскажет, установлен ли в вашем муниципальном образовании порядок изменения разрешенного использования земли, и если да, проконсультирует вас насчет такого порядка.

    При изменении одного вида разрешенного использования земельного участка на другой в любом случае надо соблюдать требования технических регламентов (ч. 3 ст. 37 ГрК РФ).

    Чтобы выбрать новый вид использования земли, смотрите градостроительный регламент для вашей территориальной зоны. Кстати, он может устанавливать виды разрешенного использования с учетом особенностей расположения зоны и ее развития, а также возможность сочетать различные виды использования земельных участков (п. 8 Обзора практики рассмотрения судами дел, связанных с изменением вида разрешенного использования земельного участка, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 14.11.2018).

    Пример — порядок изменения вида использования земельного участка в муниципальном образовании на территории Крыма, где утверждены ПЗЗ.
    При изменении вида разрешенного использования земельного участка в Крыму, в городском округе Судак, нужно соблюдать требования статьи 9 Правил землепользования и застройки муниципального образования городской округ Судак Республики Крым, утвержденных 28.03.2019 (текст Правил можно посмотреть по ссылке).

    Правообладатели земли в ГО Судак могут заменять один из указанных в градостроительном регламенте основных видов использования участка другим основным видом, а также заменять один из указанных в градостроительном регламенте вспомогательных видов использования другим вспомогательным видом без дополнительных согласований и разрешений. Но при условии, что изменение вида использования земли не требует перепланировки помещений, конструктивных и инженерно-технических преобразований объектов капстроительства, для которых необходимо получение разрешений и согласований. А вот если вам придется проводить такие преобразования или, например, по ряду причин отклониться от предельных параметров разрешенного строительства (реконструкции) объектов капстроительства, для изменения вида разрешенного использования участка придется заблаговременно заручиться соответствующими разрешениями и согласованиями.

    Порядок изменения разрешенного использования земли, когда в муниципальном образовании не утверждены ПЗЗ

    Бывает, что на земельный участок не распространяется действие градостроительных регламентов, или для вашего участка градостроительные регламенты вообще отсутствуют. В таком случае вид разрешенного использования земли меняют по другим правилам, соблюдая требования федеральных законов (ч. 5 ст. 37 ГрК РФ).

    Порядок изменения разрешенного использования земли, когда вы выбрали вид использования, не указанный в градостроительном регламенте

    Если вам требуется выбрать новый вид разрешенного использования земли, которого нет в градостроительном регламенте для вашей территориальной зоны, порядок изменения текущего вида на новый будет совершенно другим.

    В таком случае вам придется инициировать внесение изменений в ПЗЗ, включая градостроительный регламент, и добиться положительного решения. И только потом, после внесения изменений и официального опубликования новой редакции ПЗЗ вы сможете выбрать интересующий вас вид использования земли.

    Порядок внесения изменений в правила землепользования и застройки установлен в ст. 33 ГрК РФ.

    Процедура изменения вида разрешенного использования земельного участка

    Дальше мы будем говорить о ситуации, когда для вашего муниципального образования утверждены ПЗЗ, для территориальной зоны, в которой находится участок, действует градостроительный регламент, и вы планируете выбрать новый вид разрешенного использования земли из видов, которые установлены в этом регламенте.

    В зависимости от того, какой именно вид земельного участка вы намерены изменить: основной, условно разрешенный, вспомогательный, процедура изменения будет существенно различаться. Так, основной и вспомогательный вид использования можно поменять, не оформляя в уполномоченных органах разрешения и согласования. А вот для изменения условно разрешенного вида использования земли надо предварительно получить разрешение от органа местного самоуправления.

    Теперь детально разберем порядок смены каждого вида разрешенного использования земельного участка — основного, вспомогательного и условно разрешенного.

    Как поменять вид использования земельного участка (основной)?

    Изменение основного вида разрешенного использования земельного участка происходит в 2 этапа:

    1) правообладатель участка выбирает новый основной вид использования земли,

    2) правообладатель участка обращается в Росреестр, чтобы тот внес изменения в ЕГРН.

    Шаг 1 — выбираем новый основной вид использования участка

    На этом этапе компания, ИП или гражданин, которым принадлежит участок, должны выбрать новый основной вид его использования. Для этого обратитесь к градостроительному регламенту, который действует в территориальной зоне по месту нахождения участка. Вы можете выбрать из регламента любой основной вид использования земли из тех, что перечислены там как основные.

    Согласовывать свой выбор с органами местного самоуправления или запрашивать у них разрешение на изменение не требуется. Получать акт органа власти (органа местного самоуправления) об изменении основного вида разрешенного использования вам не надо (ч. 4 ст. 37 ГрК РФ, п. 1 Обзора практики рассмотрения судами дел, связанных с изменением вида разрешенного использования земельного участка, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 14.11.2018).

    Шаг 2 — вносим сведения о новом виде использования участка в ЕГРН

    На данном этапе вы обращаетесь в Росреестр с заявлением, в котором просите внести в ЕГРН сведения о новом основном виде использования участка. Форма заявления утверждена в приложении N 1 к приказу Росреестра от 19.08.2020 N П/0310.

    При заполнении заявления укажите, что просите осуществить государственный кадастровый учет изменений сведений об участке в связи с выбором нового вида разрешенного использования. Также надо привести кадастровый номер, адрес участка и выбранный вид его разрешенного использования. А вот обозначать в заявлении причину (обоснование) изменения вида разрешенного использования земельного участка не надо.

    Подать заявление можно лично в публично-правовую компанию «Роскадастр», в МФЦ, в том числе уполномоченному лицу ППК «Роскадастр» или МФЦ при выездном приеме. Также есть возможность направить документы в электронной форме (статьи 14, 15, 16 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»).

    Сроки внесения изменений в ЕГРН о новом основном виде использования участка

    В зависимости от того, как именно вы направляли заявление – непосредственно через Росреестр или МФЦ, изменение вида разрешенного использования земельного участка зарегистрируют в ЕГРН:

    • в течение 5 рабочих дней с момента принятия заявления – при подаче документов в ППК «Роскадастр»,
    • в течение 7 рабочих дней с момента принятия заявления – при подаче документов в МФЦ.

    Эти сроки актуальны для подачи бумажных и электронных документов.

    Основной вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН (п. 2 ст. 7 Земельного кодекса РФ, далее — ЗК РФ).

    Как изменить вид разрешенного использования земли (вспомогательный)?

    Для этого обратитесь к градостроительному регламенту, который действует в вашей территориальной зоне, и выберите любой вспомогательный вид использования участка из тех, что там перечислены. Чтобы использовать землю по новому вспомогательному виду, дополнительных разрешений и согласования вам не потребуется (ч. 4 ст. 37 ГрК РФ).

    Вносить в ЕГРН сведения о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не надо, так что составлять и направлять в Росреестр заявление не требуется (п. 2 ст. 7 ЗК РФ).

    Но будьте предельно внимательны при выборе вспомогательного вида использования участка: его нельзя выбирать вместо основного вида использования. Если на участке нет основного вида использования, вспомогательный вид использования не считается разрешенным.

    Как мы уже поясняли, вспомогательные виды использования разрешены только как дополнительные по отношению к основным и условно разрешенным видам использования и осуществляются совместно с ними. Это правило действует для одного участка, а не для двух различных, когда на одном осуществляется основной вид разрешенного использования, а на другом, самостоятельном участке, вспомогательный, в отсутствие осуществления на этом же участке основного вида разрешенного использования. Такие разъяснения приведены в п. 5 Обзора практики рассмотрения судами дел, связанных с изменением вида разрешенного использования земельного участка, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 14.11.2018.

    Как изменить вид использования земельного участка (условно разрешенный)?

    Для изменения условно разрешенного вида использования земельного участка его собственнику надо получить разрешение на новый условно разрешенный вид использования участка (далее также – разрешение). Порядок его получения прописан в ст. 39 ГрК РФ – на нем мы детально остановимся ниже.

    Затем новый условно разрешенный вид использования земли, на который выдано разрешение, указывают в ЕГРН. Именно со дня внесения сведений в Реестр условно разрешенный вид считается выбранным в отношении земельного участка (п. 2 ст. 7 ЗК РФ).

    Для отражения в ЕГРН новых сведений орган местного самоуправления сам направит в Росреестр необходимые документы. Правообладателю участка в этом плане делать ничего не нужно (ст. 32 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»).

    Получаем разрешение на новый условно разрешенный вид использования земли

    Оформление разрешения происходит в несколько этапов.

    Первый и основной этап получения разрешения, в котором собственник земли принимает активное участие – это сбор и подача документов в специальную комиссию, которую в ГрК РФ называют комиссией по подготовке проекта ПЗЗ.

    Для комиссии понадобится заявление о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования участка, а также, возможно другие документы. Например, когда за разрешением вправе обратиться арендатор земли, могут потребовать согласие арендодателя (собственника) участка на изменение условно разрешенного вида использования. Список обязательных документов для комиссии уточните в ПЗЗ или в органе местного самоуправления.

    Заявление можно направить в форме электронного документа (ч. 1 ст. 39 ГрК РФ). Более подробно о возможных способах подачи заявления можно узнать, в частности, из ПЗЗ вашего муниципального образования.

    В некоторых регионах заявление можно подать на портале госуслуг. Изменение вида разрешенного использования земельного участка на новый условно разрешенный вид через госуслуги доступно, например, для Новосибирской, Свердловской и Ленинградской областей, а также для Краснодарского края и Республики Бурятия.

    Дальнейшие действия, связанные с выдачей разрешения, предпринимает комиссия и глава местной администрации.

    Проект решения о предоставлении разрешения выносят на общественные обсуждения (публичные слушания), которые длятся максимум 1 месяц. Расходы на них оплачивает та компания, ИП или гражданин, которые обратились за выдачей разрешения.

    На основании заключения о результатах общественных обсуждений (публичных слушаний) комиссия готовит свои рекомендации насчет выдачи разрешения и направляет их главе местной администрации. Тот принимает решение выдать разрешение или отказать в нем. Это решение официально публикуют и размещают в интернете. Если вы не согласны с принятым решением, можете обжаловать его в суд.

    Верховный Суд РФ отмечал, что нельзя принимать решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земли без соблюдения установленной законом процедуры, включая организацию и проведение общественных обсуждений (публичных слушаний). Эти разъяснения приведены в п. 4 Обзора практики рассмотрения судами дел, связанных с изменением вида разрешенного использования земельного участка, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 14.11.2018.

    Как условно разрешенный вид использования земельного участка указывают в ЕГРН?

    Новый условно разрешенный вид использования земли устанавливается дополнительно к основному виду ее разрешенного использования.

    Раньше проблемой изменения видов разрешенного использования земельных участков было то, что органы госрегистрации вносили в ЕГРН сведения об условно разрешенном виде и одновременно погашали записи об основном виде разрешенного использования. На эту тему сам Росреестр пояснял следующее. При получении от уполномоченного органа решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования участка надо сохранять и оставлять актуальным основной вид, установленный в ЕГРН (письмо от 26.06.2020 N 13-5600-АБ/20).

    В настоящее время эта проблема изменения видов разрешенного использования земельных участков устранена. Ведь недавно был принят новый Порядок ведения ЕГРН, который действует с 12.02.2024 (утвержден Приказом Росреестра от 07.12.2023 N П/0514).

    Согласно новым правилам, при поступлении в Росреестр разрешения на условно разрешенный вид (виды) разрешенного использования земельного участка и внесении в ЕГРН указанных в нем сведений, сведения о видах разрешенного использования участка, которые уже были зафиксированы в ЕГРН, сохраняются со статусом «актуальные» (п. 22 Порядка ведения ЕГРН N П/0514).

    Как изменить вид разрешенного использования земель сельхозназначения?

    Земли сельскохозяйственного назначения – это земли, которые находятся за границами населенного пункта и предоставлены для нужд сельского хозяйства, а также предназначены для этих целей. Такое определение дано в ст. 77 ЗК РФ.

    В составе земель сельскохозяйственного назначения выделяют 2 категории:

    1. сельскохозяйственные угодья — к ним относятся пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями: садами, виноградниками и другими,

    2. земли, занятые различными объектами: от внутрихозяйственных дорог, коммуникаций и объектов, которые связаны с переработкой сельхозпродукции, до жилых домов, строительство, реконструкция и эксплуатация которых разрешены на отдельных участках.

    Изменение вида разрешенного использования земель сельскохозяйственного назначения – любых, кроме сельскохозяйственных угодий, происходит по общим правилам, о которых мы рассказали выше.

    Так, правообладатель земельного участка сельхозназначения (кроме сельскохозяйственных угодий) может поменять вид разрешенного использования участка на новый основной или новый вспомогательный самостоятельно. Получать для этого дополнительные разрешения и согласование не надо. А для изменения условно разрешенного вида на новый потребуется разрешение органа местного самоуправления (п. 2 ст. 7 ЗК РФ, ст. 37 ГрК РФ).

    А вот изменить вид разрешенного использования земельного участка сельхозназначения, который относится к сельскохозяйственным угодьям, не так просто. Все дело в особом правовом режиме, статусе таких земель и их ценности для сельхозпроизводства.

    Изменение вида разрешенного использования сельскохозяйственных угодий – особые правила

    Для сельскохозяйственных угодий в составе земель сельхозназначения градостроительные регламенты не устанавливаются (ч. 6 ст. 36 ГрК РФ).

    Так что поменять вид разрешенного использования сельскохозяйственных угодий на тот, что не предполагает их использование для сельхозцелей, можно только после перевода этих земель из земель сельхозназначения в другую категорию.

    Но такой перевод допускается лишь в исключительных случаях. Они перечислены в ч. 1 ст. 7 Федерального закона «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую». А особо дорогие в плане кадастровой стоимости и особо продуктивные сельскохозяйственные угодья в некоторых случаях вообще запрещено переводить в другую категорию.

    Соответствующие разъяснения содержатся в Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2013 года, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.06.2014 (вопрос 5), письме Росреестра от 29.05.2017 N 14-06641-ГЕ/17.

    Изменение вида использования земельного участка арендатором

    На практике много вопросов вызывает изменение вида разрешенного использования арендованного земельного участка.

    ГрК РФ прямо не запрещает арендатору изменять вид разрешенного использования земельного участка. Но в реальности в ряде случаев смена вида разрешенного использования земельного участка для арендатора невозможна.

    Так, согласно позиции Президиума Верховного Суда, арендатор не имеет права (пункты 2, 3 Обзора практики рассмотрения судами дел, связанных с изменением вида разрешенного использования земельного участка, утвержденного 14.11.2018):

    • требовать изменить вид разрешенного использования участка, который находится в государственной или муниципальной собственности и предоставлен по договору аренды, заключенному на торгах (в таком случае требование арендатора поменять разрешенный вид использования земли можно расценить как попытку обойти процедуру торгов, которая обязательна для предоставления земельных участков),
    • самостоятельно менять вид разрешенного использования участка на другой из числа видов, предусмотренных градостроительным регламентом — при условии, что участок сдали в аренду для определенного вида использования.

    В актуальной судебной практике также высказывается следующее мнение. Арендатор, желающий выбрать новый вид использования участка, не вправе изменять в одностороннем порядке договор аренды, а также не вправе требовать от арендодателя изменить вид разрешенного использования участка по выбору арендатора (например, Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 06.06.2023 N 304-ЭС22-18932).

    Чтобы избежать споров, арендатору следует заранее узнать, может ли он поменять основной, вспомогательный или условно разрешенный вид арендуемого участка на новый из тех, что прописаны в градостроительном регламенте. Для этого советуем ознакомиться с ПЗЗ, которые утверждены для соответствующего муниципального образования.

    Ряд правил землепользования и застройки дает арендатору участка право изменять вид его разрешенного использования с согласия собственника. Такое положение содержится в ПЗЗ различных муниципальных образований Московской области. Например, в правилах землепользования и застройки городских округов Мытищи, Черноголовка, Электросталь, Коломна, Чехов, Лыткарино, Дубна, Лобня, Клин.

    Срок изменения вида разрешенного использования земельного участка

    ГрК РФ не содержит никаких ограничений по частоте (периодичности) изменения вида разрешенного использования земли. Следовательно, сменять вид разрешенного использования земельного участка можно тогда, когда вам это необходимо, и так часто, как вам требуется.

    Это относится к изменению любого вида использования участка – основного, вспомогательного и условно разрешенного. Кстати, в разрешении, выданном на новый условно разрешенный вид использования, не устанавливают предельный срок его действия. Так что пользоваться землей по новому условно разрешенному виду можно до тех пор, пока у вас не возникнет необходимость сменить его на другой вид использования.

    Плата за изменение вида использования земельного участка

    На федеральном уровне, в том числе в ГрК РФ, положений о плате за смену вида разрешенного использования земельного участка нет.

    Росреестр пояснял, что по общему правилу, при наличии утвержденных ПЗЗ собственники участков выбирают виды разрешенного использования самостоятельно без внесения платы. Но в отдельных случаях изменение вида разрешенного использования земельного участка проводится за плату (письмо от 02.02.2021 N 11-00176/21).

    Так, заплатить придется за выбор нового вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в Москве и Московской области. Плату надо внести, когда собственник земли выбрал вид использования, предусматривающий строительство, реконструкцию объекта капстроительства (статья 12.1 Закона г. Москвы от 19.12.2007 N 48, статья 5.1 Закона Московской области от 07.06.1996 N 23/96-ОЗ). Правда, в этих законах перечислены некоторые исключения, когда плату за смену вида разрешенного использования земельного участка с собственника все же не возьмут.

    Плату за изменение вида разрешенного использования земли могут брать в пределах региона или муниципального образования, на территории которого расположен ваш участок. Узнать о взимании такой платы, ее размере, сроке и порядке внесения можно, соответственно, из региональных актов, ПЗЗ или других местных нормативных правовых актов.

    Запрет на изменение вида разрешенного использования земли

    В некоторых ситуациях сменить вид разрешенного использования земельного участка не получится.

    В ГрК РФ назван только один случай, когда запрещено изменение вида использования земельного участка — если в отношении территории, на которой расположен участок, принято решение о ее комплексном развитии. Тогда с даты принятия этого решения и до даты утверждения документации по планировке территории поменять вид разрешенного использования участка нельзя (ч. 4.1. ст. 37 ГрК РФ).

    Кроме того, поменять вид разрешенного использования земельного участка не удастся, если градостроительный регламент или ПЗЗ устанавливают предельные (минимальные или максимальные) размеры и предельные параметры, которые не позволяют вести деятельность согласно выбранному виду разрешенного использования земли. На это указано в п. 9 Обзора практики рассмотрения судами дел, связанных с изменением вида разрешенного использования земельного участка, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 14.11.2018.

    Более полную информацию по теме вы можете найти в КонсультантПлюс.
    Пробный бесплатный доступ к системе на 2 дня.

    Изменение ВРИ земли на Госуслугах в 2024 году

    Изменение вида разрешённого использования земельного участка через Госуслуги

    Анастасия Андреевна

    Автор:
    Анастасия Андреевна

    У каждого землевладения есть установленный вид разрешённого использования. При необходимости собственник надела имеет право поменять ВРИ. Законом предусмотрены три вида:

    • основной;
    • условный;
    • вспомогательный.

    И у каждого своя методика изменения. Разберём, как изменить каждый из вышеперечисленных параметров подробнее, в том числе онлайн, по состоянию на 2024 г.

    Изменение основного ВРИ на «Госуслугах».

    Данный вид показывает, какое недвижимое имущество может законно располагаться на участке. Документом-основанием для изменения является выписка из ИСОГД, полученная в местной администрации. В ней перечисляются все главные показатели использования, из которых землепользователь имеет право выбрать нужный ему.

    К сожалению, по состоянию на 2024 год сменить ОВРИ на «Госуслугах» нельзя. Если перейти к странице «внесение изменений в ЕГРН», то пользователю показывается подпись «скоро будет доступно».

    Поэтому в настоящее время изменить основной параметр можно только посредством личного обращения в МФЦ или офис Росреестра.

    Изменение вспомогательного ВРИ.

    По закону землевладелец самостоятельно знакомится со списком доступных вспомогательных типов РИ для своего надела в Правилах землепользования и застройки и используется недвижимость таким образом без дополнительных бюрократических процедур.

    К примеру, у физического лица во владении находится частный дом с участком. Среди дополнительных имеется «приусадебное хозяйство» или «выращивание птицы для собственного потребления». Соответственно, подавать заявление в уполномоченные органы для согласования не требуется.

    Изменение условно-разрешённого вида.

    Под условным понимается такой тип функционирования недвижимости, для которого нужно получать специальное разрешение. Как правило, это виды, которые противоречат территориальному зонированию населённого пункта. К примеру, в территориальной зоне «Промышленная застройка» размещение многоквартирных жилых домов невозможно, однако можно попытаться получить соответствующее согласование.
    ​​​​​​​​​​​​​​

    Рассмотрим процедуру заполнения заявления для выдачи такого акта. Это главная страница сайта. Для успешного составления обращения необходимо предварительно зарегистрироваться в ЕСИА, а также войти в профиль под уникальными логином и паролем.

    В строке поиска вводим «изменить вид». В ответ получаем список доступных опций – выбираем первую.

    Общее описание услуги. Срок получения согласования – не более 47 дней (45 для работы чиновников с документами и ещё 2 на курьерскую доставку).

    Статус обращающегося лица: заявитель или представитель. Во втором случае необходимо приложить скан-копию доверенности на представление интересов.

    Сверка общих сведений о правообладателе. Стоит проверить всё внимательно и нажать «верно». При неточностях или несоответствиях имеется специальная кнопка, чтобы внести изменения.

    Тип недвижимости, в отношении которой запрашивается разрешение: земля или объект капитального строительства.

    Зарегистрировано ли право землепользователя в Росреестре. Узнать это возможно, изучив выписку из ЕГРН. Как правило, в реестре нет информации о сделках, которые были проведены до 1998 года, если правообладатели специально не обращались с этой целью после.

    Кадастровый номер земельного владения. Существует 3 способа, как его узнать:

    • выписка;
    • публичная кадастровая карта;
    • официальный сайт Росреестра.

    Количество правообладателей (собственников) земли. В случае, если более одного, придётся предоставить нотариальное согласие на получение разрешения. Без этого документа заявление не примут.

    Страница загрузки согласия. Следует помнить, что абсолютно каждый владелец должен выразить уверенность в корректировке. Кроме того, здесь необходим не только скан-образ согласия, но и файл откреплённой цифровой подписи нотариуса. Максимальный объём приложения – 50 МБ.

    Фамилия, имя и отчество или наименование организации, которые наравне с заявителем владеют недвижимым имуществом.

    Один из главных вопросов – проводились ли уже публичные слушания или общественные обсуждения. Если нет, то срок работы по обращению стандартный – 47 дней. Если да, то он сокращается до 10 дней, так как необходимо просто принять решение по итогам проведённых обсуждений.

    Точное наименование условно-разрешённого ВРИ, который планируется к установлению. Мы советуем его скопировать из градостроительного регламента для территориальной зоны, в которой находится землевладение. Ошибкой будет указать «для строительства частного дома». Правильный вариант – «индивидуальное жилищное строительство».

    Помощник автоматически определяет местоположение. В субъекте необходимо выбрать орган власти в городе (районе), который будет рассматривать прошение.

    Крайнее окно – способ получения результата, то есть разрешения. По умолчанию электронный документ придёт в личный кабинет гражданина. Однако есть возможность заказать дубликат на бумажном носителе. Допускается по выбору забрать его как в МФЦ, так и в уполномоченном органе.

    Вышеуказанный метод изменения прост и удобен. Однако в нём имеется большой минус – нет возможности прикрепить дополнительные пояснения к заявлению. Они важны, так как в них приводятся доводы к внесению корректировок. Наши юристы уделяют обоснованию большое внимание, так как от них зависит успех процедуры. Поэтому мы рекомендуем обращаться онлайн, только если имеется полная уверенность в мероприятии.

    Изменение вида использования в 2024 году.

    Как мы уже отмечали, электронная процедура доступна только в отношении условно-разрешённого вида использования. Список документов и порядок их подачи остались в 2024 году прежними.
    Что касается установления основного ВРИ, придётся обращаться с необходимым пакетом бумаг в МФЦ или Росреестр в ходе личного визита.
    Хотим обратить внимание, что перечень доступных ВРИ для земельного участка всегда меняется. Градостроительные регламенты, как и классификатор Росреестра, регулярно актуализируются. В связи с этим стоит проверять доступные для изменения виды в выписке из ИСОГД или в свежей версии Правил землепользования.

    Как изменить вид разрешенного использования земельного участка?

    Одной из ключевых характеристик любого земельного участка является вид разрешенного использования. Именно от нее зависит, какой дом можно построить.

    Что такое вид разрешенного использования участка?

    Наличие несколько ВРИ у одного участка

    Все земельные участки на территории России делятся на категории, а также имеют определенный вид разрешенного использования. Законодательством закреплено 7 категорий земельных участков, среди них – земли населенных пунктов, сельскохозяйственные земли, земли запаса, водного фонда и другие. Для каждой категории земель установлен определенный набор видов разрешенного использования земельного участка. Земельный участок может иметь несколько видов разрешенного использования, из которых один будет основной, другой дополнительный (условно разрешенный).

    Как найти сведения о виде разрешенного использования?

    • в публичной кадастровой картена сайте Росреестра. Для этого достаточно ввести любую характеристику земельного участка на выбор – кадастровый номер либо адрес, также для поиска можно воспользоваться навигацией и посмотреть, к какой категории относится земельный участок и какой у него вид разрешенного использования;
    • в выписке из ЕГРН. Если у вас нет на руках выписки, то вы можете запросить ее в Росреестре;
    • в договоре аренды земельного участка. Пункт о виде разрешенного использования является обязательным при заключении договора аренды на земельный участок.

    Как формируются виды разрешенного использования?

    В каждом субъекте формируются правила землепользования и застройки. Этот документ включает градостроительные требования и карты территориального зонирования на земельные участки в конкретном субъекте.

    Для каждой территории установлены свои виды разрешенного использования в соответствии с классификатором ? Установлен приказом Росреестра 10.11.2020 N П/0412 видов разрешенного использования. Это значит, что для любого земельного участка может быть установлен ограниченный круг видов разрешенного использования.

    Можно ли изменить вид разрешенного использования?

    Да, можно. Собственник земельного участка вправе изменить основной и вспомогательный вид разрешенного использования без дополнительных согласований и публичных слушаний. Для этого необходимо:

    Процедура изменения вида разрешенного использования

    1. Запросить выписку из правил землепользования и застройки у местной администрации, чтобы определиться с возможным видом разрешенного использования в данной местности;
    2. Обратиться в Росреестр с заявлением и утвержденной выпиской правил землепользования и застройки о внесении изменений в ЕГРН следующим способом:
    • через МФЦ;
    • в электронном виде через Госуслуги или https://lk.rosreestr.ru/eservices;
    • отправить заявление по почте.

    Что нужно сделать, чтобы изменить условно разрешенный вид использования?

    Изменение условно разрешенного вида использования

    Шаг 1. Собственнику земельного участка необходимо собрать документы и подать в уполномоченный орган власти или профильную комиссию, которая создается для целей изменения разрешенного использования земельного участка. Необходимый перечень документов лучше уточнить в уполномоченном органе субъекта. Например, в Москве – Департамент городского имущества, Московской области – Министерство имущественных отношений.

    Как правило, среди основных документов собственнику необходимо подготовить:

    • паспорт;
    • документы на участок;
    • согласие других собственников (если есть) участка;
    • другие документы на объекты на земельном участке;

    Шаг 2. Проведение общественных обсуждений на тему внесения изменений в разрешенное использование. После завершения данной процедуры принимается решение о целесообразности внесения изменений;

    Шаг 3. Передача решения по итогам слушаний в комиссию либо напрямую в уполномоченный орган, который принимает окончательное решение и передает информацию заявителю.

    В каких случаях изменить вид разрешенного использования не получится?

    Изменить вид разрешенного использования не получится, если:

    • Земельный участок предоставлен арендодателю для конкретных целей с определенным видом разрешенного использования;
    • Земельный участок реализовали на торгах.

    Ответственность за нецелевое использование участка

    Размер штрафа

    За нецелевое использование земельных участков устанавливается ответственность. В частности, на собственника может быть наложен штраф в сумме от 0,5 до 1% от кадастровой стоимости земли (но не менее 10 тысяч рублей), либо от 10 до 20 тысяч рублей (если кадастровая стоимость не определена).

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *