Как заказать кадастровый паспорт на земельный участок через госуслуги
Перейти к содержимому

Как заказать кадастровый паспорт на земельный участок через госуслуги

  • автор:

Как получить кадастровый паспорт земельного участка? Отвечает юрист

Кадастровые паспорта отменили с 2017 года, вместо них сейчас выдаются выписки из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости. Есть и другие изменения: например, вместо Государственного земельного кадастра – кадастровый учет земельных участков, а все функции выполняет Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН, Росреестр). Техплан заменил технический учет и инвентаризацию. Я юрист и в этой статье я расскажу, где можно получить кадастровый паспорт земельного участка в 2024 году и что он из себя представляет. Также вы узнаете, как заказать выписку из кадастра недвижимости, сколько это будет стоить и в какие сроки ее изготовят.

Автор, юрист
Актуальность
Просмотров

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 (800) 302-57-35 Бесплатный звонок для всей России.

Бесплатная консультация юриста

Для чего нужен кадастровый паспорт

  1. Строительства на участке ИЖС. Если есть кадастровый план (графические) и установлены границы, в дальнейшем риск споров с соседями сводится к минимуму.
  2. Приватизации придомовой территории многоквартирного дома.
  3. Приватизации участка около дома у администрации. Например, если вы случайно захватили при строительстве несколько метров, а сейчас хотите их выкупить.
  4. Оформления наследства и распределения долей между наследниками.
  5. Регистрации права собственности на гараж, дом, иное здание.

Также кадастровый паспорт нужен при покупке или продаже земельного участка. Он подтверждает, что земля принадлежит конкретному человеку, позволяет избежать сделки с обременением. Например, если участок под арестом или в залоге, в выписке это будет указано.

Примечание: кадастровый паспорт (выписка) нужен для ряда сделок по отчуждению участка, помимо купли-продажи: мена, дарение, приватизация. Оформляется он на все виды земель под строительство или сельхозназначения: ЛПХ, СНТ, и пр.

Как выглядит кадастровый паспорт

Форма нового кадастрового паспорта (выписки из ЕГРН) утверждена Приказом Росреестра от 04.09.2020 №П/0329 «Об утверждении форм выписок…», к применению обязательна.

Выписка состоит из пяти разделов:

  • данные заявителя, отправившего запрос;
  • вид объекта недвижимости;
  • кадастровый номер;
  • номер кадастрового квартала;
  • адрес, местоположение, площадь м 2 ;
  • сведения об объектах незавершенного строительства (если они есть);
  • кадастровая стоимость, особые отметки;
  • данные собственника;
  • дата регистрации права собственности;
  • наличие или отсутствие ограничений/обременений: вид, кем наложены, основание;
  • документ-основание госрегистрации права собственности: ДКП, дарственная, и пр.;
  • заявленные требования в судебном порядке;
  • сведения о невозможности регистрации сделок с участком;
  • дата, номер;
  • план (чертеж) участка.
  • дата, кадастровый номер;
  • чертеж участка с расположением всех построек на нем.

Вот так выглядит первая страница выписки:

Первая страница выписки

Образец первой страницы

А так – третья (описание местоположения участка):

Третья страница выписки

Образец третьей страницы
Образец выписки

Кто может заказать

Обратиться за выпиской из ЕГРН может собственник земельного участка или его представитель по доверенности. Также подать заявление об оформлении кадастрового паспорта вправе наследник по закону или завещанию, плательщик земельного налога при предоставлении сведений о кадастровой стоимости, и другие лица:

  • нотариус при совершении нотариальных действий;
  • залогодержатель (например, банк);
  • арбитражный управляющий.

Еще получить выписку может посторонний человек, но не расширенную, а сокращенную. Из личных данных собственника он будет знать только имя. Владелец участка в дальнейшем может отправить запрос на предоставление сведений о лицах, запрашивавших информацию о его недвижимости.

Теоретически сведения о собственнике и земельном участке могут быть доступны широкому кругу лиц. Но не переживайте: внести изменения в ЕГРН без собственника крайне проблематично.

Елена Плохута

Юрист, автор сайта
(Гражданское право, стаж 7 лет)

Надоело читать? Расскажем по телефону и ответим на ваши вопросы

Способы и особенности оформления

Проще всего заказать кадастровый паспорт онлайн через Госуслуги или на официальном сайте Росреестра. Сделают быстро, стоить будет дешевле, а на электронную почту его отправят вам в течение трех дней.

Есть и другие варианты оформления:

  1. В МФЦ. Заказать можно бумажную или электронную выписку: все зависит от того, что укажете в заявлении.
  2. Через кадастровую палату.
  3. Через частных специалистов.

Также вы можете отправить заявление и остальные документы в Росреестр почтой.

Кадастровый номер присвоен

Получить паспорт по кадастровому номеру проще всего. Межевание проводить не нужно, и все, что от вас потребуется – это заявление и документы, которые можно подать любым удобным способом

  • паспорт;
  • правоустанавливающие документы на участок: договор дарения, мены, купли-продажи, свидетельство о наследстве.

Если вы представляете интересы собственника, понадобится нотариально заверенная доверенность.

Форма заявления утверждена Приказом Росреестра от 08.04.2021 №П/0149. Если подаете его онлайн, запрос сформируется автоматически, достаточно заполнить только некоторые поля. Если обращаетесь в МФЦ, чистый бланк вам выдадут на месте.

Что указывается в заявлении на получение кадастрового паспорта:

  • вид объекта недвижимости, кадастровый номер, адрес;
  • сведения о правообладателе;
  • просьба о предоставлении сведений в виде выписки об основных характеристиках (ставится галочка);
  • форма выписки: бумажный документ или в электронном виде;
  • способ получения выписки: через «Роскадастр», МФЦ, на электронную почту, через веб-сервисы;
  • сведения о заявителе: Ф.И.О., паспортные данные, СНИЛС;
  • подпись.

Внизу ставится отметка сотрудника, принявшего запрос.

Госпошлина

Если подаете заявление и получаете выписку через МФЦ, она обойдется вам в 390 руб. Для юридических лиц пошлина выше – 1 080 руб. Электронная выписка будет стоить 290 руб. для физических, и 820 руб. – для юридических лиц.

Кадастровый план, отправленный Почтой России, стоит 460 и 1 270 руб. для физических и юридических лиц соответственно.

Госпошлина оплачивается при подаче заявления. В МФЦ есть терминалы для оплаты с банковских карт, но можно внести ее и по квитанции в отделении банка. При подаче заявления через Госуслуги доступна оплата с электронных кошельков и банковских карт.

Кадастрового номера нет

В таком случае сначала нужно определить границы и поставить участок на кадастровый учет. По информации Росреестра, без межевания обойтись можно, и даже получится зарегистрировать право собственности, но это рискованно по нескольким причинам. Во-первых, есть шанс поставить забор или построить дом на участке соседа, во-вторых, вряд ли ему это понравится. Тогда придется все сносить или судиться.

Кроме того, в кадастровом паспорте будет указано, что границы участка не определены, и его будет сложно продать. А еще межевание проводить необязательно, если земля получена в собственность по старым правилам до 2017 года.

Примечание: чтобы сделать межевание, обратитесь к кадастровому инженеру. Важно, чтобы у него был допуск на проведение таких работ. По результатам он выдаст вам межевой план, и вы сможете поставить землю на кадастровый учет.

Как выглядит алгоритм пошагово:

  1. Проведение межевания.
  2. Постановка участка на кадастровый учет.
  3. Подача документов для внесения данных в ЕГРН.
  4. Заказ выписки из ЕГРН (кадастрового паспорта).

Чтобы заказать кадастровый паспорт, представьте в МФЦ свой паспорт, правоустанавливающие документы, межевой план. Если земля в общедолевой собственности, понадобится документ, подтверждающие согласование плана межевания между владельцами.

Как получить кадастровый паспорт участка через Госуслуги: пошаговая инструкция

Вы можете оформить кадастровый паспорт через Госуслуги, если у вашего профиля есть статус «подтвержденный». Авторизуйтесь на портале и перейдите в раздел «Недвижимость и стройка».

Что нужно сделать потом:

    Выберите «Предоставление сведений из ЕГРН» в разделе «Популярные услуги».

Кадастровый паспорт через Госуслуги - шаг №1

Услугу нужно оплатить до указанной даты, иначе выписку вам не отправят.

Узнать кадастровый номер можно онлайн на публичной карте Росреестра. Это быстро и бесплатно: достаточно указать адрес земельного участка или выбрать его на карте.

Стоимость

Стоимость кадастрового паспорта земельного участка – 290 руб. при оформлении через Госуслуги. Бесплатно вы можете получить только посмотреть информацию онлайн, в том числе и о квартире, комнате, жилом доме, участке. Достаточно знать адрес или кадастровый номер.

Когда могут отказать в выдаче кадастрового паспорта

Вам откажут в выдаче выписки из ЕГРН, если вы вовремя не оплатите госпошлину или не предоставите документы, необходимые для рассмотрения заявления.

  1. Заявление заполнено некорректно, неверно указан кадастровый номер или адрес участка.
  2. За документом обратилось ненадлежащее лицо.
  3. Реестровое дело уничтожено в связи с истечением срока хранения.
  4. Из запроса нельзя установить, какой конкретно документ нужен заявителю.

Примечание: уведомление об отказе вам в любом случае выдадут в МФЦ или отправят в личный кабинет на Госуслугах. Если подавали запрос почтой, направят на адрес, указанный в заявлении.

Что делать и как с этим жить?

Если Росреестру просто не хватает каких-то документов, чтобы отправить вам выписку, рассмотрение заявления сначала приостановят и запросят у вас недостающую информацию. Просто донесите документы и получите кадастровый паспорт.

Если же вам отказали в услуге, и вы считаете, что это необоснованно, оспорьте отказ в судебном порядке. Для этого необходимо обратиться в городской суд по адресу расположения ответчика, им выступает территориальное отделение Росреестра.

В исковом заявлении укажите требования:

  • признать незаконным отказ в предоставлении сведений из ЕГРН:
  • признать земельный участок ранее учтенным;
  • признать за вами право собственности на землю.

Требования зависят от конкретной ситуации, я привела лишь примеры.

И не переживайте: выиграть судебные дела удается даже против муниципальных и государственных органов. Вот один пример из практики:

Соколова М.И. подала в суд исковое заявление об оспаривании отказа в выдаче кадастрового паспорта и в госрегистрации права собственности на земельный участок, просила признать его ранее учтенным. В заявлении она указала, что в 1990 году ей был выделен участок площадью 500 кв.м для садоводства в СНТ, постановление администрации о передаче в собственность есть.

Женщина обратилась в УФРС (еще тогда было такое название) с заявлением о регистрации права собственности на землю, но ей было отказано. В качестве ответчиков выступали администрация, кадастровая палата, УФРС.

В ходе разбирательств было установлено, что Соколовой М.И. действительно незаконно отказали в регистрации права собственности и оформлении кадастрового паспорта. Исковые требования удовлетворены (Решение № 2-7109/2012 от 18 сентября 2012 г. по делу № 2-7109/2012).

Ответы юриста на частные вопросы

Действуют ли сейчас кадастровые паспорта, выданные до 2017 года?

Да. Но, если характеристики участка или собственник изменились, это должно быть отражено в ЕГРН. Кроме того, для сделок с недвижимостью требуется выписка из ЕГРН, и желательно, чтобы она была оформлена не более чем за один месяц до подписания договора.

Чем кадастровый паспорт отличается от технического плана?

Техплан оформляется кадастровым инженером, и потом все сведения передаются в ЕГРН. Выписка же составляется на основании уже имеющейся информации в реестре.

Мне участок под ИЖС достался по наследству. Хочу сейчас его продать. Какие документы нужны для сделки, помимо кадастрового паспорта?

Вам понадобится гражданский паспорт, свидетельство о праве на наследство, межевой план и договор купли-продажи. Все это подается в МФЦ продавцом и покупателем для регистрации перехода права собственности в Росреестре. Паспорт покупателя тоже нужен.

Я потеряла кадастровый паспорт, который мне выдали еще в 2012 году. Грозит ли мне что-либо? Как теперь оформить новый и возможно ли это вообще?

Никаких штрафов за утерю кадастрового паспорта нет. Вы можете получить новый любым способом: через МФЦ, Госуслуги, Почтой России. Но вместо паспорта вам отправят выписку из ЕГРН, где указываются все сведения об объекте недвижимости.

Вступают в наследство, среди имущества – земельный участок. Нотариус запрашивает у меня кадастровый паспорт. Может ли он сам оформить его? Мне лень этим заниматься.

Нотариус не вправе требовать с вас документы, содержащие сведения из ЕГРН. Он должен сам запросить их в течение трех рабочих дней со дня подачи заявления о принятии наследства. Выписки нотариусам отправляются обычно в течение суток (ст. 47.1 Основ законодательства о нотариате). Но обычно они просят выписки у наследников, чтобы упростить задачу, однако требовать не могут.

Заключение эксперта

  1. Кадастровые паспорта отменены с 2017 года. Вместо них выдаются выписки из ЕГРН, но многие по привычке называют их по-старому, как раньше.
  2. Оформить кадастровый паспорт на земельный участок можно через МФЦ или онлайн через Госуслуги. Возможна и отправка документов Почтой России.
  3. Онлайн-выписка обойдется дешевле, чем бумажная. Но для сделок обычно требуется именно последняя.
  4. Если участок еще не поставлен на кадастровый учет, сначала лучше провести межевание, особенно если планируете его продать или подарить.
  5. Отказать в выдаче кадастрового паспорта (выписки) могут, если вы представили неполный комплект документов, неправильно оформили запрос или не оплатили госпошлину. Отказ можно оспорить через суд.

Если у вас остались вопросы, задайте их нашим юристам прямо сейчас! Консультации предоставляются бесплатно и в любое время суток!

Елена Плохута

Юрист, автор сайта
(Гражданское право, стаж 7 лет)

Как получить кадастровый паспорт на земельный участок оффлайн или через интернет

Чтобы хозяин смог провести любую сделку с земельным участком, необходимо иметь кадастровый паспорт – документ-выписку из государственного реестра. Его получение строго регламентировано действующим законодательством Российской Федерации, но не вызывает никаких вопросов и затруднений. Как заказать кадастровый паспорт, где это можно сделать и как получить его быстрее, мы расскажем в нашей статье.

Что нужно знать о кадастровом паспорте на землю

Кадастровый паспорт на участок земли – документ, представляющий собой выписку из Госреестра. В нём прописана следующая информация об объекте: технические характеристики участка и всех строений, расположенных на нём, актуальная информация о владельце. Можно сказать, что кадастровый паспорт на участок – это своего рода технический паспорт, который необходим при купле/продаже, обмене, дарении и завещании.

Постановлению участка на учёт предшествует уточнение и закрепление его границ. Что такое межевание земельного участка и допустимую погрешность при межевании, вы узнаете из статей тематической рубрики. Иногда процедуру не удаётся провести гладко. Читайте как уладить споры при межевании земельного участка вот здесь. Любые разногласия можно решить цивилизованно.

Кадастровый паспорт содержит всю необходимую информацию о его индивидуальных особенностях и включает в себя сведения о местоположении размере земельного участка.

Паспорт состоит из 3 листов. Первый содержит информацию о:

  • площади земельного участка;
  • его местоположении;
  • цене участка;
  • владельце.

Второй лист состоит из плана-чертежа участка, данные о его частях, сведения об обременении. На третьем листе представлен план участка по координатам угловых точек.

На каждом листе проставляется индивидуальный кадастровый номер, по которому участок можно найти в Госреестре. Если в реестре нет достаточного количества информации об земельном участке, вам могут выдать только один лист кадастрового паспорта, после чего назначат процедуру межевания и определения других параметров.

Возникла проблема? Свяжитесь с нами!

В каких случаях нужен этот документ?

Без кадастрового паспорта не удастся обойтись, если нужно:

  • купить или продать участок;
  • выкупить землю или оформить участок собственность;
  • завещать, подарить, обменять землю;
  • возвести любые постройки на земельном участке;
  • отдать участок под залог;
  • застраховать землю;
  • оформить ренту участка;
  • оформить землю как уставной капитал.

Если вы не поставили свой участок на кадастровый учёт, коммунальные службы, паспортный стол и другие органы могут отказать вам в обслуживании.

Если вашему участку будет нанесён ущерб от стихийного бедствия, шанс получить государственную компенсацию без постановки на учёт равен нулю. Информация о документах для постановки земельного участка на кадастровый учёт есть на страницах нашего ресурса. А если вы интересуетесь, где получить план межевания земельного участка, пройдите вот сюда, здесь вы найдёте много полезного по теме межевания.

Где и как получить кадастровый паспорт на землю?

Получить этот документ можно несколькими способами.

  • По почте, отправив заранее подготовленные документы.
  • Непосредственно обратившись в Росреестр или в МФЦ с заполненным заявлением установленного образца.
  • Самостоятельно или по доверенности, оформив её на своего представителя.
  • На Едином портале ГосУслуг, зарегистрировав заявку.
  • На официальном сайте Росреестра, зарегистрировав обращение.

Кадастровая выписка на участок выдаётся по его местоположению.

Как получить через Росреестр

Если участок состоит кадастровом учёте, то получить такой паспорт можно в территориальном отделении Росреестра. Для этого вам нужно подготовить следующий перечень документов:

  • оплаченную пошлину;
  • заявление на выдачу паспорта;
  • документ, удостоверяющий вашу личность;
  • документ, подтверждающий право на владения участком.

Предоставив весь перечень документов, уполномоченный сотрудник организации заберёт их, а взамен вам выдадут расписку. Именно её через некоторое время обменяют вам на заветный документ.

Услуга не бесплатная.

  • Бумажный вариант: для физ.лиц – 200 р., для юр. – 600.
  • Электронный: для физ.лиц – 150 р., для юр. – 300.

Кадастровый паспорт, по законодательству, не может изготавливаться более 5 дней. Однако отсчёт этих дней может начинаться с разных дат.

  • Если вы подали документы через МФЦ, то отсчет начинается со дня подачи.
  • Если вы подали документы через Росреестр, то отсчёт 5 дней начинается с даты принятия документов.

Срок изготовления паспорта при обращении в Росеестр — 5 рабочих дней.

Как и где заказать в интернете?

Как получить через ГосУслуги

Чтобы зарегистрировать заявку на выдачу кадастрового паспорта через ГосУслуги, следуйте следующей инструкции:

  1. Зайдите на сайт Госуслуг, в списке услуг найдите «Предоставление сведений из государственного кадастра».
  2. В появившемся окне заполните всю необходимую информацию о владельце участка и сведения о запрашиваемом участке.
  3. После того, как вы заполните все поля, система обработает ваш запрос и отправит его в Росреестр. Там ваши данные проверят на подлинность и примут окончательное решение об услуге.
  4. Чтобы узнать статус заказа, заходите в личном кабинете в раздел «Мои заявки».
  5. Если в Росреестре дадут положительный ответ на ваш запрос, вам предоставят результаты – кадастровый паспорт в электронном виде. Если откажут, то система отметит, где был сбой или вы допустили ошибку.
  6. Вы всегда можете сказать кадастровый паспорт в электронном варианте. Для этого вам нужно будет на Едином портале зайти в свой кабинет.
  7. Вы можете получить бумажный вариант кадастрового паспорта в отделении Росреестра, запросить электронное письмо или скачать его непосредственно на сайте.
  8. С момента подачи до ответа устанавливается срок не более, чем в 5 рабочих дней.

За заказ в Госуслугах придётся заплатить:

  • за электронный вариант для физ. лиц – 50 рублей, для юридических – 300.
  • за бумажный – физ. лицам — 200 рублей, юридическим – 600.

В некоторых случаях, стоимость земли по кадастру может не соответствовать действительности. Как оспорить кадастровую стоимость земельного участка, читайте в предыдущей статье.
Не знаете, как узнать кадастровую стоимость земельного участка по кадастровому номеру? Загляните сюда. Здесь изложены все возможные способы уточнения цены.

Заказываем на сайте Росреестра

Вы можете заказать кадастровый паспорт на свой земельный участок и на сайте Росреестра. Для этого вам нужно найти в перечне предоставляемых услуг вкладку «Электронные услуги» — «Предоставить сведения из ГКН». Оформить запрос очень просто, необходимо внесли лишь некоторые данные о владельце участка – весь процесс занимает не более 10 минут. Оплатить услугу можно только пластиковой картой или через сервис платежей QIWI.

После положительного ответа системы Росреестра, вам предложат несколько вариантов, как вы сможете забрать свой кадастровый паспорт: электронной версией на электронную почту или в отделении Госреестра в бумажном виде.

Стоимость услуг Росреестра такая же, как и у ГосУслуг.

Для чего нужна кадастровая выписка?

Без кадастровой выписки вам не обойтись, если решите:

  • межевать земельный участок;
  • оформлять землеустроительную документацию;
  • уточнить границы и площадь своего участка;
  • поставить на кадастровый учёт новые сооружения на участке;
  • пересчитать налог на землю;
  • получить сведения об актуальной стоимости участка;

Получить кадастровую выписку на участок можно в отделе бюро технической инвентаризации (БТИ) или в «Ростехинвентаризации». Чтобы её оформить, вам понадобятся паспорт и свидетельство на участок.

Выписка выдаётся по местонахождению земельного участка. Нужно подать документ о его государственной регистрации. В отделении БТИ вам будет необходимо только заполнить заявление единого образца.

За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Кадастровый учёт» по ссылке.

Автор статьи
Елена Николаевна Карпова

Мой стаж юридической практики более 14 лет. Специализируюсь на иммиграционном праве, гражданстве, договорном праве, потребительском праве, правоведении, семейном праве.

3 способа где и как получить кадастровый паспорт земельного участка через Госуслуги, МФЦ и интернет

как получить кадастровый паспорт земельного участка

Постановка земельного участка на кадастровый учет

Задайте свой вопрос нашему лучшему юристу:
Артему Комарову ��.

Если владелец ЗУ не знает где сделать кадастровый паспорт на земельный участок, он может воспользоваться любым удобным способом из тех, что предлагаются в данной статье.

Показать содержание

Где получить кадастровый паспорт на земельный участок?

Ниже в статье будет рассмотрен порядок получения кадастрового паспорта на земельный участок через:

Итак, кадастровый паспорт земельного участка, где получить:

Кадастровая палата

Оформление кадастрового паспорта земельного участка в кадастровой палате (Росреестре) – стандартная процедура, которая сложилась десятилетия назад, поэтому многие землевладельцы пользуются этим привычным способом оформления документации на недвижимость. Полное наименование данного учреждения – Федеральная служба Кадастра и картографии, с привязкой к соответствующему региональному образованию.

Заказать кадастровый паспорт земельного участка через Госуслуги можно по предварительной записи, которая проводится на их сайте. Это позволяет избежать простаивания в очередях, хотя потребует времени на ожидание даты, установленной для посещения.

Рассмотрим самый привычный способ, как оформить кадастровый паспорт на земельный участок. В назначенный для посещения день или в порядке очереди, требуется подойти к регистратору и подать заявку на получение кадастрового паспорта.

Если участок не был предварительно поставлен на кадастровый учет – вначале проводится межевание. При межевании требуется:

  • обратиться в геодезическую компанию;
  • подать заявку на межевание; Скачать бланк заявления на межевание ЗУ.
  • подтвердить право на межевание документацией правообладателя ЗУ;
  • получить от кадастрового инженера межевое дело.

Отчет по межеванию передается в Росреестр, на его основании будет проводится изготовление кадастрового паспорта на земельный участок. Посмотреть, как выглядит и с чего состоит кадастровый паспорт можно в этой статье.

После того как документ будет подготовлен, владелец ЗУ подходит на вторичный прием, для его получения.

Для жителей населенных пунктов, где отсутствует отделение Росреестра, предусмотрена пересылка запроса заказным письмом, с уведомлением о получении.

Рассмотрим еще где оформить кадастровый паспорт на земельный участок.

Многофункциональный центр (МФЦ)

В отличии от отделений кадастровых палат, которые располагаются в столичных, краевых и областных центрах, МФЦ или «служба одного окна» открыты так же во многих районных городах. Крупные города имеют по нескольку отделений, в каждом районе города.

Удобство их посещения заключается в том, что здесь практически нет больших очередей, что так же выгодно отличает их от кадастровых палат.

Получение кадастрового паспорта на земельный участок в МФЦ производится по электронной очереди. Очередь обычно устанавливается по талону, полученному здесь же – в терминале. В здании предоставляются услуги ксерокопирования документации.

Итак, если нужен кадастровый паспорт земельного участка, как оформить его в МФЦ? Порядок приема заявлений тот же, что и в кадастровой палате:

  1. Граждане подают заявление с прилагаемой документацией.
  2. Получают расписку (справку) о принятии документов, где указан срок повторного визита.
  3. Подходят за получением лично.

Лица, не способные по ряду причин к посещению кадастровой палаты или МФЦ, могут воспользоваться услугами представителей.

Кто выдает кадастровый паспорт на земельный участок? МФЦ выполняют посреднические услуги, то есть сама документация Государственного кадастра недвижимости (ГКН) здесь не хранится и не обрабатывается. От граждан населенного пункта принимаются только заявления на исполнение услуг, которые передаются в Росреестр. Подготовленная Росреестром документация, вновь передается в МФЦ, для выдачи заявителям.

Законодательный регламент подачи заявки и процедура оформления в этих учреждениях одинаковы и подчиняются нормам Федерального закона о ГКН, от 24.07.07 г., под № 221-ФЗ и № 122-ФЗ от 27.07.97 г.

Далее будет рассмотрен самый простой вариант, где заказать кадастровый паспорт на земельный участок.

Наш лучший юрист ждет ваш вопрос:

Как получить кадастровый паспорт земельного участка через интернет?

Заказ также можно сделать на официальном сайте Росреестра. Поэтому следует знать, как заказать кадастровый паспорт на земельный участок через интернет.

Для получения этой возможности требуется пройти регистрацию на Едином портале государственных услуг, получив авторизацию в личном кабинете.

Воспользовавшись нашей инструкцией, вы получите Выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Также данную информацию можно получить в кадастровой выписке, однако инструкция ее получения описана в другой нашей статье.

Для того чтобы получить кадастровый паспорт на земельный участок через интернет:

  1. Переходим на сайт Росреестра в раздел «Форма запроса сведений из ЕГРН» по данной ссылке.
  2. Заполняем поля: тип объекта, КН (Если есть), площадь и единицу измерения, адрес. В конце также способ предоставления сведений и вводим текст с картинки (капчи).
  3. Далее нужно следовать инструкциям, предоставляя нужные сведения системе.
  4. В конечном итоге вы получите либо результат в электронном виде, либо на физическом носителе.

Следует также знать, где взять кадастровый паспорт на земельный участок, если ЗУ не состоит на кадастровом учете. Обращение к данному сервису будет бесполезным, потребуется личное присутствие в отделении Росреестра или МФЦ.

Выяснив, где можно заказать кадастровый паспорт на земельный участок поговорим о самом заявлении.

Составление заявления

Этот этап граждане проходят в зависимости от способа, как сделать кадастровый паспорт на земельный участок:

  1. При личном посещении отделения Росреестра или МФЦ заявление оформляется на типовом бланке, который заполняется заинтересованным лицом при непосредственном консультировании регистратора.
  2. Заполнение заявки в режиме online так же производится в программе, по типовому шаблону, где требуется вносить запрашиваемые сайтом сведения.
  3. Только пересылка по почте требует самостоятельного оформления заявления на получение документа.

Для самостоятельного составления заявления можно взять за образец представленное на сайте заявление или составить его в свободной форме, с обязательным внесением следующих сведений:

  • персональные данные владельца ЗУ;
  • место расположения участка;
  • кадастровые сведения об участке;
  • форма права.

В завершение текста обязательно поставить подпись с расшифровкой фамилии и дату составления. Здесь же указать контактные данные для обратной связи и способ получения из числа:

  • электронный вариант, с указанием электронного адреса;
  • бумажный вариант в МФЦ (кадастровой палате);
  • бумажный вариант заказным письмом.

Прилагаемая документация

При личном посещении кадастровой палаты и МФЦ требуется предъявить документы для кадастрового паспорта на земельный участок (ксерокопии и оригиналы):

  • гражданского паспорта;
  • свидетельства о собственности на ЗУ;
  • квитанции об оплате пошлины;
  • нотариально удостоверенная доверенность для представителей.

При пересылке заказным письмом во вложение вкладываются нотариально удостоверенные копии перечисленных документов. Квитанция отправляется в форме оригинала.

Оплата государственной пошлины

Теперь поговорим о том, сколько стоит сделать кадастровый паспорт на земельный участок.

Соответственно Приказу Минэкономразвития № 343, от 30.07.10 взымается за кадастровый паспорт земельного участка госпошлина. Ее можно оплатить как в отделении Сбербанка, так и в терминале.

При заказе электронной копии используются средства:

  • электронного кошелька;
  • баланса сотового телефона;
  • банковской карты.

Оплату госпошлины за кадастровый паспорт на земельный участок требуется произвести до обращения к регистратору, предъявив ему квитанцию. При заказе электронной версии документа оплата производится в программе, после заполнения заявки.

Сначала выясним, сколько стоит кадастровый паспорт на земельный участок оформить на бумажном носителе. Соответственно ПМ № 343, стоимость оформления кадастрового паспорта на земельный участок на бумажный вариант документа установлена в следующих размерах:

  • физическим лицам – 200 рублей;
  • юридическим лицам – 600 рублей.

Если необходим в электронном варианте кадастровый паспорт земельного участка, стоимость следующая:

  • физическим лицам – 150 рублей;
  • юридическим лицам – 300 рублей.

Выяснив сколько стоит кадастровый паспорт земельного участка, обговорим детально сроки его составления.

Сроки подготовки документа

Законодательные нормативы устанавливают срок изготовления кадастрового паспорта на земельный участок, не превышающий 5 рабочих дней. При обращении в МФЦ процедура может затянуться на 2-3 дня, с учетом передачи заявки в кадастровую палату и получения готового документа для выдачи.

При пересылке заказным письмом следует учесть срок движения почтового отправления к адресату или из регистрирующего органа – к заявителю для получения. Этот период времени входит в компетенцию Почты РФ, а не Росреестра.

Электронная версия так же подготавливается по регламенту – 5 дней, но здесь фактический срок получения кадастрового паспорта на земельный участок существенно ниже, и по преимуществу ограничиваются тремя рабочими днями.

В статье подробно рассказано где можно получить кадастровый паспорт земельного участка. А заинтересованное лицо может выбрать для себя удобный способ оформления документа ЗУ.

  1. Методах кадастровой оценки земли.
  2. Снижении и оспаривании кадастровой стоимости.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *