Как зарегистрировать гараж через госуслуги
Перейти к содержимому

Как зарегистрировать гараж через госуслуги

  • автор:

Право собственности на недвижимость теперь можно зарегистрировать через госуслуги

Право собственности на недвижимость теперь можно зарегистрировать через госуслуги

На госуслугах появилась возможность зарегистрировать право собственности на недвижимость, если данные о ней уже есть в ЕГРН.

Пока услуга доступна только обычным людям, организации оформить собственность таким способом не могут. А в некоторых случаях подать заявление через госуслуги не получится — придется идти в МФЦ. Расскажу подробнее.

Рассылка Т—Ж о квартирах и домах

Лайфхаки о покупке, ремонте и съеме жилья — в вашей почте раз в две недели. Бесплатно
Подписаться
Подписываясь, вы принимаете условия передачи данных и политику конфиденциальности

Что можно сделать в новом сервисе

Через госуслуги теперь можно:

  • зарегистрировать право собственности на недвижимость, данные о которой уже есть в ЕГРН. Это значит, что объект уже должен стоять на кадастровом учете и иметь кадастровый номер;
  • отправить в Росреестр недостающие сведения, если подавали заявление онлайн или через МФЦ, но допустили ошибку или представили не все документы.

Чуть позже обещают добавить возможность поставить недвижимость на кадастровый учет и вносить изменения в ЕГРН. Пока придется делать это через МФЦ.

Как зарегистрировать право собственности на госуслугах

Потребуется подтвержденная учетная запись на госуслугах и сертификат усиленной квалифицированной электронной подписи, УКЭП, сгенерированный в приложении «Госключ».

На госуслугах выберите раздел «Стройка и недвижимость», там будет «Кадастровый учет и регистрация прав на недвижимость».

Начало процесса

Начало процесса

Пока две функции недоступны, но госуслуги обещают добавить их позже

Пока две функции недоступны, но госуслуги обещают добавить их позже
Начало процесса

Допустим, надо зарегистрировать право собственности на квартиру в новостройке. Выберите вкладку «Возникновение права на недвижимость».

Если застройщик еще не поставил квартиры на кадастровый учет, ничего не выйдет: сервис отправит в МФЦ, потому что сейчас заявление на кадастровый учет и одновременно на регистрацию прав можно подать только лично.

Если квартира стоит на кадастровом учете, можно зарегистрировать право собственности.

Сначала надо определиться с типом собственности.

Под каждым вариантом есть пояснение

Под каждым вариантом есть пояснение

У всех собственников должен быть сертификат УКЭП в приложении «Госключ».

Перед подачей самого заявления сервис спросит, есть ли льготы на уплату госпошлины. Льготой могут воспользоваться, например:

  • малоимущие;
  • участники московской программы реновации;
  • ветераны Великой Отечественной войны;

Полный список льготников — п. 1 ст. 333.35 НК РФ

Затем появится список документов, которые нужны для подачи заявления, пояснения про оформление сертификата УКЭП, а также размер госпошлины и сроки оказания услуги.

Чтобы заполнить заявление, проверьте паспортные и другие данные — поправьте, если что-то изменилось, или подтвердите, если все осталось по-прежнему .

После этого выберите объект, например квартиру или апартамент.

Зарегистрировать можно любую недвижимость, но только на физическое лицо

Зарегистрировать можно любую недвижимость, но только на физическое лицо

Если регистрируете объект, который уже введен в эксплуатацию, нужен его кадастровый номер или адрес и площадь. Проще всего указать для регистрации кадастровый номер — по нему система точно найдет нужный объект.

В случае новостройки кадастровый номер будет в выписке из ЕГРН или кадастровом паспорте на жилье.

Если нет ни кадастрового номера, ни адреса, ничего не выйдет. Госуслуги попросят узнать их и после этого вернуться к черновику заявления

Если нет ни кадастрового номера, ни адреса, ничего не выйдет. Госуслуги попросят узнать их и после этого вернуться к черновику заявления

Когда вы внесете информацию об объекте, система предложит проверить правильность остальных данных, которые она подтянет из реестра. После этого надо будет добавить к заявлению документы — основания для регистрации права. Для новостройки это будет ДДУ, договор купли-продажи или переуступки.

  • договоры — например, купли-продажи, дарения или долевого участия;
  • свидетельства о праве на наследство;
  • акты или свидетельства о приватизации;
  • вступившие в силу судебные акты;
  • межевой или технический план, акт обследования, карта-план территории;
  • схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте;
  • акты органов власти, на основании которых объект передали владельцу.

Это основные, но могут быть и другие документы, которые подтвердят права на недвижимость.

Чтобы добраться до загрузки договора долевого участия, надо выбрать из списка:

  1. Документы о правах, сделках, ограничениях (обременениях).
  2. Правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы.
  3. Договоры или соглашения.
  4. Другие сделки.
  5. Договор участия в долевом строительстве.

Потребуется загрузить договор и отдельно ввести его серию и номер

Потребуется загрузить договор и отдельно ввести его серию и номер

Можно загрузить файл любого размера

Можно загрузить файл любого размера
Потребуется загрузить договор и отдельно ввести его серию и номер

Документ для загрузки должен быть в формате pdf или xml. Если есть файл, подписанный электронной подписью застройщика в формате sig, его тоже можно загрузить.

Готовое заявление надо подписать в течение суток, иначе его автоматически ликвидируют. После подписания у вас будет пять рабочих дней на уплату госпошлины. Срок регистрации права — семь рабочих дней — считается только с даты уплаты.

Финальный этап: надо подписать заявление своей УКЭП

Финальный этап: надо подписать заявление своей УКЭП

Когда право собственности на квартиру зарегистрируют, в личный кабинет придет выписка из ЕГРН.

Что еще почитать по теме:

  1. Как зарегистрировать право собственности в Росреестре.
  2. 6 способов рассчитаться за покупку недвижимости.
  3. 8 причин оформить сделку с недвижимостью у нотариуса.

Больше материалов о покупке квартир и домов, обустройстве и ремонтах — в нашем телеграм-канале «Свой угол». Подписывайтесь, чтобы ничего не пропустить: @t_nedviga

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *